89 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 93,4 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 140 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838103101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
49058838103101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 189 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 286 024 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 292 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 508 897 $ Poids 90 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 460 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 322 613 $ Poids 88 % |
| 4 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 479 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −26 119 $ | 483 057 $ Poids 77 % |
| 5 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 746 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 359 797 $ Poids 76 % |
| 6 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 807 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 364 055 $ Poids 75 % |
| 7 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 664 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +10 903 $ | 314 753 $ Poids 72 % |
| 8 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 782 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 383 474 $ Poids 72 % |
| 9 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 769 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 428 655 $ Poids 71 % |
| 10 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 685 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 207 329 $ Poids 68 % |
| 11 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 354 348 $ Poids 67 % |
| 12 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 947 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 59 725 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.