76 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 87 m² · constr. 1950 · terrain 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 113 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838103178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
49058838103178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 531 $ Poids 86 % |
| 2 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 242 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 256 242 $ Poids 74 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 851 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 741 $ Poids 70 % |
| 4 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 841 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 480 $ Poids 69 % |
| 5 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 358 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 455 177 $ Poids 69 % |
| 6 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 871 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 325 505 $ Poids 65 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 816 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 321 914 $ Poids 64 % |
| 8 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 512 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 445 955 $ Poids 64 % |
| 9 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 940 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 981 $ Poids 64 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 314 $ Poids 61 % |
| 11 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 988 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 929 $ Poids 60 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 801 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.