73-75 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 159,4 m² · constr. 1951 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 173 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838103567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
49058838103567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 514 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 661 123 $ Poids 71 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 685 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 700 800 $ Poids 65 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 966 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 637 558 $ Poids 64 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 640 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 835 $ Poids 60 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 936 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 706 914 $ Poids 57 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 930 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 487 108 $ Poids 57 % |
| 7 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 310 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 162 803 $ Poids 57 % |
| 8 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 732 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 536 764 $ Poids 51 % |
| 9 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 455 612 $ Poids 49 % |
| 10 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 630 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 382 834 $ Poids 48 % |
| 11 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 408 475 $ Poids 46 % |
| 12 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 895 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 616 000 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.