161-163 15E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 148,8 m² · constr. 1949 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 144 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838103603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
49058838103603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 909 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 763 $ Poids 66 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 944 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 614 123 $ Poids 63 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 492 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 639 371 $ Poids 60 % |
| 4 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 537 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 018 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 748 518 $ Poids 60 % |
| 5 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 219 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 264 $ Poids 58 % |
| 6 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 618 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 369 185 $ Poids 56 % |
| 7 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 392 102 $ Poids 52 % |
| 8 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 663 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −46 455 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 678 108 $ Poids 50 % |
| 9 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 523 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 434 084 $ Poids 50 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 703 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 518 617 $ Poids 49 % |
| 11 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 732 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 944 $ Poids 47 % |
| 12 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 004 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.