165 15E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 208,6 m² · constr. 1946 · terrain 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 193 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838103723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
49058838103723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 229 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 745 688 $ Poids 61 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 893 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +52 998 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 565 884 $ Poids 46 % |
| 3 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 427 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 996 $ Poids 44 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 988 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 415 691 $ Poids 42 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 647 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +81 563 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 806 126 $ Poids 42 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 602 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 461 $ Poids 41 % |
| 7 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 269 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 187 243 $ Poids 39 % |
| 8 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 924 $ Poids 38 % |
| 9 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 385 628 $ Poids 38 % |
| 10 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 751 $ Poids 35 % |
| 11 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 601 837 $ Poids 35 % |
| 12 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 449 839 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.