148 14E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 91,6 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 125 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838104062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
49058838104062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 282 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −7 262 $ | 273 200 $ Poids 88 % |
| 2 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 307 980 $ Poids 85 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 399 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 485 749 $ Poids 83 % |
| 4 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 522 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −42 741 $ | 462 011 $ Poids 73 % |
| 5 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 857 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 343 553 $ Poids 69 % |
| 6 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 912 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 347 547 $ Poids 68 % |
| 7 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 884 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 366 340 $ Poids 68 % |
| 8 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 878 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 410 164 $ Poids 67 % |
| 9 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 754 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 072 $ Poids 64 % |
| 10 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 57 036 $ Poids 62 % |
| 11 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 830 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 849 $ Poids 60 % |
| 12 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 778 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 205 374 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.