149 14E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 113,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 98 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838104365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
49058838104365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 395 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 381 678 $ Poids 76 % |
| 2 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 661 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 339 708 $ Poids 76 % |
| 3 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 300 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 295 507 $ Poids 72 % |
| 4 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 425 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 525 707 $ Poids 70 % |
| 5 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 630 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 610 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 642 890 $ Poids 69 % |
| 6 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 851 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 360 218 $ Poids 65 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 934 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 474 556 $ Poids 64 % |
| 8 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 340 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 883 $ Poids 64 % |
| 9 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 790 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 163 $ Poids 63 % |
| 10 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 824 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 790 $ Poids 62 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 982 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 119 935 $ Poids 61 % |
| 12 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 799 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −10 903 $ | 324 129 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.