68-70 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 116 m² · constr. 1940 · terrain 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 128 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838104370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
49058838104370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 641 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 847 $ Poids 76 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 596 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 650 092 $ Poids 76 % |
| 3 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 349 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 924 $ Poids 75 % |
| 4 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 292 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 909 $ Poids 70 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 779 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 482 $ Poids 68 % |
| 6 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 253 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 287 430 $ Poids 67 % |
| 7 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 376 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 196 $ Poids 66 % |
| 8 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 750 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 933 $ Poids 64 % |
| 9 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 526 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 375 043 $ Poids 64 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 890 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 480 197 $ Poids 63 % |
| 11 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 815 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 047 $ Poids 63 % |
| 12 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 941 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 121 357 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.