64-66 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 273 m² · constr. 1941 · terrain 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 263 400 $ -57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838104563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
49058838104563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +66 368 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 690 304 $ Poids 22 % |
| 2 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 828 787 $ Poids 21 % |
| 3 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 663 223 $ Poids 19 % |
| 4 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 693 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +85 202 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 910 380 $ Poids 14 % |
| 5 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 751 187 $ Poids 11 % |
| 6 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 203 061 $ Poids 7 % |
| 7 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +69 648 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 901 996 $ Poids 7 % |
| 8 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +52 690 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 548 476 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.