58 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
654 400 $
Autre · 2 595 $/m² · 252,2 m² · constr. 1943 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 464 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838104755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
49058838104755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 18 Avenue, Drummondville 2026-03-23 · 404 m · Vendu 415 000 $ (1 871 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 634 $ Poids 70 % |
| 2 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 315 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +60 402 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 819 663 $ Poids 44 % |
| 3 | 1328, 1330, 1332, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 067 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 731 673 $ Poids 43 % |
| 4 | 1160-1164, rue Dionne, Drummondville 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (1 676 $/m²) 273,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 515 313 $ Poids 40 % |
| 5 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 496 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 556 627 $ Poids 32 % |
| 6 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 661 057 $ Poids 29 % |
| 7 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 793 672 $ Poids 23 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 417 336 $ Poids 21 % |
| 9 | 1365 à 1369, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 197 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +52 075 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 723 $ Poids 20 % |
| 10 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 639 494 $ Poids 19 % |
| 11 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 694 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +49 758 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 874 936 $ Poids 19 % |
| 12 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 496 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +56 905 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 813 680 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.