65-67 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 162,6 m² · constr. 1949 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 167 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838104840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
49058838104840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 517 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 667 690 $ Poids 72 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 687 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 707 651 $ Poids 67 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 967 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 644 633 $ Poids 63 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 642 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 371 $ Poids 62 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 323 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 164 393 $ Poids 59 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 972 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 492 232 $ Poids 59 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 950 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 714 507 $ Poids 54 % |
| 8 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 752 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 542 242 $ Poids 49 % |
| 9 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 460 514 $ Poids 48 % |
| 10 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 672 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 386 954 $ Poids 44 % |
| 11 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 408 809 $ Poids 43 % |
| 12 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 911 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 621 805 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.