113-115 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 95,1 m² · constr. 1977 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 200 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838105068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
49058838105068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 426 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 307 416 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 551 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 547 529 $ Poids 84 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 712 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 346 814 $ Poids 75 % |
| 4 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 617 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 518 104 $ Poids 73 % |
| 5 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 891 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 337 625 $ Poids 64 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 386 798 $ Poids 62 % |
| 7 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 912 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 209 176 $ Poids 60 % |
| 8 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 391 465 $ Poids 60 % |
| 9 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 572 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 336 948 $ Poids 58 % |
| 10 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 979 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 380 864 $ Poids 57 % |
| 11 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 411 795 $ Poids 57 % |
| 12 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 926 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 377 573 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.