136 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 132,4 m² · constr. 1958 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 158 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838105211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
49058838105211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 676 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 699 305 $ Poids 78 % |
| 2 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 395 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 337 387 $ Poids 76 % |
| 3 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 563 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 426 234 $ Poids 69 % |
| 4 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 865 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 398 013 $ Poids 64 % |
| 5 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 672 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 380 635 $ Poids 56 % |
| 6 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 683 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 353 588 $ Poids 50 % |
| 7 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 487 $ Poids 49 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 642 849 $ Poids 49 % |
| 9 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 438 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 428 959 $ Poids 47 % |
| 10 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 693 $ Poids 45 % |
| 11 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 358 $ Poids 44 % |
| 12 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 424 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.