138 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 127,5 m² · constr. 1947 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 182 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838105320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
49058838105320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 661 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 684 601 $ Poids 82 % |
| 2 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 382 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 408 $ Poids 78 % |
| 3 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 567 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 396 921 $ Poids 71 % |
| 4 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 861 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 174 $ Poids 68 % |
| 5 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 677 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 355 035 $ Poids 63 % |
| 6 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 433 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 670 $ Poids 55 % |
| 7 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 827 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 583 $ Poids 49 % |
| 8 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 875 $ Poids 49 % |
| 9 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 329 079 $ Poids 49 % |
| 10 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 023 $ Poids 45 % |
| 11 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 685 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 341 759 $ Poids 44 % |
| 12 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 974 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +48 185 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 507 227 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.