129 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 111 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 150 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838105395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
49058838105395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 392 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 099 $ Poids 76 % |
| 2 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 399 714 $ Poids 75 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 520 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 550 313 $ Poids 72 % |
| 4 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 711 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 356 002 $ Poids 72 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 926 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 377 837 $ Poids 64 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 468 445 $ Poids 61 % |
| 7 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 884 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 338 806 $ Poids 60 % |
| 8 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 696 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 412 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 635 088 $ Poids 60 % |
| 9 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 554 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 337 659 $ Poids 60 % |
| 10 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 868 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 912 $ Poids 60 % |
| 11 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 874 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 226 447 $ Poids 58 % |
| 12 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 118 394 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.