135 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 138,7 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 112 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838105504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
49058838105504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 681 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 718 210 $ Poids 70 % |
| 2 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 422 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 530 $ Poids 69 % |
| 3 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 608 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 414 390 $ Poids 61 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 657 798 $ Poids 55 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 909 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 405 $ Poids 55 % |
| 6 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 728 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 356 180 $ Poids 53 % |
| 7 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 131 $ Poids 47 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −38 910 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 591 794 $ Poids 45 % |
| 9 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 715 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 371 434 $ Poids 45 % |
| 10 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 108 $ Poids 43 % |
| 11 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 334 $ Poids 42 % |
| 12 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 322 485 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.