143-145 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 187,4 m² · constr. 1949 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 151 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838105970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
49058838105970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 747 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 760 742 $ Poids 59 % |
| 2 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 702 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 281 $ Poids 57 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 579 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +45 556 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 718 581 $ Poids 56 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 531 940 $ Poids 56 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 403 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 176 712 $ Poids 55 % |
| 6 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 393 071 $ Poids 45 % |
| 7 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 669 $ Poids 42 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 347 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −49 543 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 709 718 $ Poids 41 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +68 756 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 699 461 $ Poids 40 % |
| 10 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 498 499 $ Poids 37 % |
| 11 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 990 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 666 796 $ Poids 35 % |
| 12 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 629 392 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.