118 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 121 m² · constr. 1949 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 115 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838106162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
49058838106162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 761 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 665 096 $ Poids 75 % |
| 2 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 504 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 213 $ Poids 72 % |
| 3 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 731 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 348 868 $ Poids 69 % |
| 4 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 543 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 509 $ Poids 63 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 966 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 174 $ Poids 63 % |
| 6 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 937 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 955 $ Poids 52 % |
| 7 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 462 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge −18 882 $ | 304 978 $ Poids 52 % |
| 8 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 590 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 542 703 $ Poids 50 % |
| 9 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 966 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 371 406 $ Poids 49 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 491 949 $ Poids 47 % |
| 11 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 324 346 $ Poids 47 % |
| 12 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 124 320 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.