114 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
950 000 $
Autre · 1 328 $/m² · 715,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
715,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 106 500 $
Rôle antérieur 1 471 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838106208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
1 728 400 $
Rôle antérieur
1 471 300 $
ID provincial
49058838106208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 950 m · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +165 193 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 356 254 $ Poids 29 % |
| 2 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 879 m · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie +183 642 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 097 884 $ Poids 16 % |
| 3 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 939 m · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +218 272 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 102 113 $ Poids 11 % |
| 4 | 3090 à 3100, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (958 $/m²) 835,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −57 471 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 723 625 $ Poids 7 % |
| 5 | 2965-2975, rue Du Saltimbanque, Drummondville 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 1 525 000 $ (1 880 $/m²) 811,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −90 320 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 408 109 $ Poids 7 % |
| 6 | 3090 à 3100, rue du Chevalier, Drummondville 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (958 $/m²) 835,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −57 471 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 733 521 $ Poids 6 % |
| 7 | 2575, 2577, 2579, 2581, 2583, 2585, rue de L'Intendant, Drummondville 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (1 742 $/m²) 803,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −77 003 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 451 531 $ Poids 5 % |
| 8 | 2945, 2947, 2949, 2951, 2953, 2955, rue Du Saltimbanque, Drummondville 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (1 742 $/m²) 803,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +282 445 $ · Ajust. superficie −77 003 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 465 441 $ Poids 4 % |
| 9 | 2585-2591, Avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-04-02 · 931 m · Vendu 820 000 $ (1 703 $/m²) 481,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +199 123 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 131 346 $ Poids 3 % |
| 10 | 2655-2661, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-09-03 · 898 m · Vendu 787 500 $ (1 783 $/m²) 441,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +196 875 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 064 500 $ Poids 2 % |
| 11 | 2710, 2712, 2714 et 2716, rue du Chevalier, Drummondville 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (2 009 $/m²) 435,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 078 039 $ Poids 1 % |
| 12 | 2870 à 2876, rue du Chevalier, Drummondville 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (2 286 $/m²) 435,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 236 339 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.