122 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 153,3 m² · constr. 1944 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 159 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838106260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
49058838106260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 700 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 648 606 $ Poids 59 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 624 072 $ Poids 55 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 440 $ Poids 51 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 867 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −36 821 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 742 $ Poids 50 % |
| 5 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 751 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 374 979 $ Poids 49 % |
| 6 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 484 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 938 $ Poids 47 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 742 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 522 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 762 022 $ Poids 46 % |
| 8 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 822 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 905 $ Poids 46 % |
| 9 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 523 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 159 773 $ Poids 46 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 954 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 526 321 $ Poids 43 % |
| 11 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 625 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 433 223 $ Poids 42 % |
| 12 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 388 700 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.