118-120 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 150,4 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 144 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838106726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
49058838106726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 429 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 387 937 $ Poids 81 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 721 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 642 655 $ Poids 55 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 617 661 $ Poids 53 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 559 $ Poids 51 % |
| 5 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 761 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 820 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 753 320 $ Poids 50 % |
| 6 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 535 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 282 $ Poids 50 % |
| 7 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 826 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 371 245 $ Poids 48 % |
| 8 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 884 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −43 029 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 533 $ Poids 46 % |
| 9 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 699 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 434 610 $ Poids 44 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 532 $ Poids 42 % |
| 11 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 840 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 513 $ Poids 42 % |
| 12 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 559 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 158 333 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.