128-132 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 211,2 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 215 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838106954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
49058838106954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 473 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 099 $ Poids 57 % |
| 2 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 624 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 837 $ Poids 40 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 421 034 $ Poids 35 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 854 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +87 129 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 811 692 $ Poids 34 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 810 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 710 $ Poids 34 % |
| 6 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 533 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 188 535 $ Poids 33 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +57 161 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 581 287 $ Poids 33 % |
| 8 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 451 785 $ Poids 31 % |
| 9 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 495 567 $ Poids 26 % |
| 10 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 406 $ Poids 26 % |
| 11 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 606 115 $ Poids 23 % |
| 12 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 657 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 747 773 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.