127 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
620 400 $
Autre · 1 003 $/m² · 618,8 m² · constr. 1950 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
618,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 221 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838106990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
49058838106990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 839 m · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +62 054 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 253 116 $ Poids 58 % |
| 2 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 769 m · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie +96 819 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 011 061 $ Poids 40 % |
| 3 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 826 m · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +128 198 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 012 038 $ Poids 31 % |
| 4 | 2585-2591, Avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-04-02 · 817 m · Vendu 820 000 $ (1 703 $/m²) 481,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +117 021 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 049 244 $ Poids 8 % |
| 5 | 2655-2661, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-09-03 · 794 m · Vendu 787 500 $ (1 783 $/m²) 441,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +157 999 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 025 624 $ Poids 8 % |
| 6 | 2710, 2712, 2714 et 2716, rue du Chevalier, Drummondville 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (2 009 $/m²) 435,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +183 999 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 043 289 $ Poids 5 % |
| 7 | 2660-2666, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-03-01 · 805 m · Vendu 820 000 $ (1 853 $/m²) 442,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +217 584 $ · Ajust. superficie +163 222 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 118 806 $ Poids 4 % |
| 8 | 2870 à 2876, rue du Chevalier, Drummondville 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (2 286 $/m²) 435,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +209 883 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 197 472 $ Poids 4 % |
| 9 | 2885 à 2891, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +180 410 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 024 079 $ Poids 4 % |
| 10 | 2905 à 2911, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +180 549 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 024 218 $ Poids 4 % |
| 11 | 2685-2691, rue de la Commune, Drummondville 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (1 796 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +165 680 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 932 090 $ Poids 4 % |
| 12 | 2825-2831, rue de la Commune, Drummondville 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +169 929 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 964 058 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.