121 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 96 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 155 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838106999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
49058838106999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 520 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −4 357 $ | 282 600 $ Poids 88 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 654 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 502 666 $ Poids 80 % |
| 3 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 764 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −37 992 $ | 477 576 $ Poids 67 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 850 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 319 193 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 864 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 468 665 $ Poids 59 % |
| 6 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 977 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 210 154 $ Poids 58 % |
| 7 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 310 979 $ Poids 58 % |
| 8 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 355 683 $ Poids 56 % |
| 9 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 705 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 309 975 $ Poids 55 % |
| 10 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 359 944 $ Poids 55 % |
| 11 | 134, 17E Av, Drummondville 2025-06-02 · 510 m · Vendu 128 829 $ (1 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 129 913 $ Poids 52 % |
| 12 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 639 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 368 334 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.