94 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 145,6 m² · constr. 1940 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 169 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838107269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
49058838107269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 570 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 367 859 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 570 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 258 179 $ Poids 61 % |
| 3 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 674 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 230 $ Poids 52 % |
| 4 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 897 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 416 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 738 916 $ Poids 52 % |
| 5 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 768 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 421 213 $ Poids 47 % |
| 6 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 902 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 365 064 $ Poids 47 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 170 $ Poids 44 % |
| 8 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 859 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −40 220 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 632 805 $ Poids 44 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 607 049 $ Poids 43 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 302 261 $ Poids 40 % |
| 11 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 021 $ Poids 37 % |
| 12 | 2375, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-11-06 · 680 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 780 709 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.