97 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 83,4 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 137 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838107305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
49058838107305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 887 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 289 892 $ Poids 63 % |
| 2 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 588 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge −10 168 $ | 258 191 $ Poids 51 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 073 $ Poids 47 % |
| 4 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 197 $ Poids 46 % |
| 5 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 211 $ Poids 46 % |
| 6 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 762 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 437 106 $ Poids 45 % |
| 7 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 719 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 364 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 458 756 $ Poids 45 % |
| 8 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 366 $ Poids 44 % |
| 9 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 646 $ Poids 43 % |
| 10 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 750 $ Poids 43 % |
| 11 | 82, 22e Avenue, Drummondville 2025-04-14 · 872 m · Vendu 280 000 $ (3 189 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 296 226 $ Poids 42 % |
| 12 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 327 640 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.