98-100 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 125,7 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 196 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838107388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
49058838107388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 883 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 679 200 $ Poids 70 % |
| 2 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 662 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 139 $ Poids 68 % |
| 3 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 768 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 390 173 $ Poids 63 % |
| 4 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 859 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 050 $ Poids 58 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 405 $ Poids 54 % |
| 6 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 709 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 579 $ Poids 50 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 557 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 343 905 $ Poids 45 % |
| 8 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 255 $ Poids 42 % |
| 9 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 317 193 $ Poids 41 % |
| 10 | 134, 17E Av, Drummondville 2025-06-02 · 571 m · Vendu 128 829 $ (1 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −12 883 $ | 139 063 $ Poids 38 % |
| 11 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 977 $ Poids 37 % |
| 12 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 137 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.