102-104 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 187 m² · constr. 1955 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 172 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838107507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
49058838107507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 990 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 759 885 $ Poids 49 % |
| 2 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 674 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 176 513 $ Poids 48 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 830 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +44 735 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 717 760 $ Poids 48 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 947 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 088 $ Poids 48 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 531 300 $ Poids 42 % |
| 6 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 614 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −50 222 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 709 039 $ Poids 36 % |
| 7 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 392 645 $ Poids 36 % |
| 8 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 154 $ Poids 32 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +67 872 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 698 577 $ Poids 32 % |
| 10 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 497 887 $ Poids 30 % |
| 11 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 666 070 $ Poids 27 % |
| 12 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 383 050 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.