107-109 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 141,3 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 178 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838107533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
49058838107533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 830 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 726 012 $ Poids 60 % |
| 2 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 608 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 808 $ Poids 60 % |
| 3 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 737 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 414 506 $ Poids 54 % |
| 4 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 868 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 359 528 $ Poids 49 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 967 $ Poids 47 % |
| 6 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 405 $ Poids 44 % |
| 7 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 796 $ Poids 43 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 597 542 $ Poids 42 % |
| 9 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 791 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −49 044 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 623 981 $ Poids 39 % |
| 10 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 761 $ Poids 38 % |
| 11 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 833 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +39 386 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 371 891 $ Poids 38 % |
| 12 | 2375, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-11-06 · 613 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 770 306 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.