6 Rue SAINT-EUSEBE · Drummondville
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 117,9 m² · constr. 1941 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 124 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838107652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
49058838107652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 816 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 655 794 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 835 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 629 $ Poids 66 % |
| 3 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 597 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 304 $ Poids 65 % |
| 4 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 187 $ Poids 63 % |
| 5 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 738 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 378 007 $ Poids 59 % |
| 6 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 553 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 290 234 $ Poids 56 % |
| 7 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 405 $ Poids 55 % |
| 8 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 686 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 114 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 234 $ Poids 53 % |
| 9 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 502 $ Poids 52 % |
| 10 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 394 $ Poids 48 % |
| 11 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 484 663 $ Poids 47 % |
| 12 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 725 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 471 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.