110 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 201,8 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 264 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838107735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
49058838107735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 588 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 734 150 $ Poids 50 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 961 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +67 006 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 791 568 $ Poids 39 % |
| 3 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 649 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 183 865 $ Poids 38 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 917 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 196 $ Poids 38 % |
| 5 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 801 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +75 105 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 748 130 $ Poids 36 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 616 817 $ Poids 35 % |
| 7 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 732 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 568 $ Poids 35 % |
| 8 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 477 036 $ Poids 32 % |
| 9 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 413 068 $ Poids 32 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 524 882 $ Poids 27 % |
| 11 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +52 843 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 541 055 $ Poids 22 % |
| 12 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 483 217 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.