90 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 148,7 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 145 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838108626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
49058838108626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 625 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 380 528 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 625 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 267 392 $ Poids 60 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 899 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −33 859 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 639 166 $ Poids 47 % |
| 4 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 734 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 138 $ Poids 47 % |
| 5 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 935 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 718 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 748 218 $ Poids 46 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 613 902 $ Poids 44 % |
| 7 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 976 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 369 056 $ Poids 44 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 525 $ Poids 42 % |
| 9 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 842 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 426 048 $ Poids 41 % |
| 10 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 841 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 372 $ Poids 40 % |
| 11 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 312 532 $ Poids 39 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −46 669 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 894 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.