97 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 118,2 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 135 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838108662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
49058838108662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 813 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 887 $ Poids 71 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 896 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 656 694 $ Poids 65 % |
| 3 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 901 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 069 $ Poids 63 % |
| 4 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 691 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 683 $ Poids 62 % |
| 5 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 747 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 702 $ Poids 59 % |
| 6 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 810 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 378 475 $ Poids 57 % |
| 7 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 617 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 668 $ Poids 54 % |
| 8 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 647 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 293 582 $ Poids 53 % |
| 9 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 867 $ Poids 50 % |
| 10 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 780 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 029 $ Poids 49 % |
| 11 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 223 $ Poids 48 % |
| 12 | 134, 17E Av, Drummondville 2025-06-02 · 610 m · Vendu 128 829 $ (1 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −12 883 $ | 134 475 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.