94-96 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 146,8 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 143 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838108745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
49058838108745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 613 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 351 428 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 613 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 229 $ Poids 60 % |
| 3 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 723 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 743 $ Poids 49 % |
| 4 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 921 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 017 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 742 517 $ Poids 49 % |
| 5 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 885 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −37 758 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 635 267 $ Poids 45 % |
| 6 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 974 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 366 610 $ Poids 44 % |
| 7 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 841 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 423 084 $ Poids 44 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 609 702 $ Poids 43 % |
| 9 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 017 $ Poids 43 % |
| 10 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 842 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 538 $ Poids 42 % |
| 11 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 289 229 $ Poids 40 % |
| 12 | 1425, rue du Velours, Drummondville 2024-10-30 · 591 m · Vendu 275 000 $ (1 948 $/m²) 141,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 308 433 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.