163-165 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 115,8 m² · constr. 1931 · terrain 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 129 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838109081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
49058838109081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
392 300 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 847 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 308 $ Poids 68 % |
| 2 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 937 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 555 $ Poids 62 % |
| 3 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 830 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 581 $ Poids 58 % |
| 4 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 680 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 538 $ Poids 57 % |
| 5 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 649 492 $ Poids 56 % |
| 6 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 794 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 657 $ Poids 54 % |
| 7 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 751 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 287 134 $ Poids 54 % |
| 8 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 856 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 374 731 $ Poids 52 % |
| 9 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 882 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 666 $ Poids 50 % |
| 10 | 134, 17E Av, Drummondville 2025-06-02 · 687 m · Vendu 128 829 $ (1 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −12 883 $ | 133 007 $ Poids 48 % |
| 11 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 663 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 356 919 $ Poids 46 % |
| 12 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 653 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 943 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.