69-71 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 117,3 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 130 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838109205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
49058838109205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 471 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 242 $ Poids 69 % |
| 2 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 884 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 545 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 816 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 382 571 $ Poids 60 % |
| 4 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 974 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 751 $ Poids 60 % |
| 5 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 568 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 208 670 $ Poids 58 % |
| 6 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 578 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 350 930 $ Poids 57 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 653 993 $ Poids 57 % |
| 8 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 829 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 548 $ Poids 55 % |
| 9 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 869 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 156 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 719 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 119 $ Poids 52 % |
| 11 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 894 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 377 071 $ Poids 52 % |
| 12 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 786 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 289 349 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.