155-157 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 102,4 m² · constr. 1950 · terrain 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 91 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838109385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
49058838109385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 723 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 326 682 $ Poids 76 % |
| 2 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 781 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 278 974 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 770 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 947 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 828 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 355 439 $ Poids 70 % |
| 5 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 913 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 496 010 $ Poids 67 % |
| 6 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 475 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 330 751 $ Poids 66 % |
| 7 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 674 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 895 $ Poids 58 % |
| 8 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 685 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 333 903 $ Poids 58 % |
| 9 | 96, 14e Avenue, Drummondville 2025-05-06 · 444 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 364 903 $ Poids 58 % |
| 10 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 928 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 483 809 $ Poids 56 % |
| 11 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 869 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 362 448 $ Poids 55 % |
| 12 | 134, 17E Av, Drummondville 2025-06-02 · 728 m · Vendu 128 829 $ (1 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −9 662 $ | 128 031 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.