152 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
671 600 $
Autre · 1 793 $/m² · 374,6 m² · constr. 1949 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 406 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838109662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
49058838109662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 416 m · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −27 528 $ | 254 304 $ Poids 70 % |
| 2 | 181-183, 14ième avenue, Drummondville 2024-12-30 · 582 m · Vendu 559 000 $ (1 863 $/m²) 300 m² · constr. 1948 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +69 502 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 738 519 $ Poids 23 % |
| 3 | 2655-2661, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 787 500 $ (1 783 $/m²) 441,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie −59 740 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 807 885 $ Poids 13 % |
| 4 | 2710, 2712, 2714 et 2716, rue du Chevalier, Drummondville 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (2 009 $/m²) 435,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −61 266 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 023 $ Poids 7 % |
| 5 | 2885 à 2891, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −58 506 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 785 163 $ Poids 6 % |
| 6 | 2685-2691, rue de la Commune, Drummondville 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (1 796 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −53 610 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 712 799 $ Poids 6 % |
| 7 | 2905 à 2911, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −58 422 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 785 247 $ Poids 6 % |
| 8 | 2825-2831, rue de la Commune, Drummondville 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −54 985 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 145 $ Poids 6 % |
| 9 | 2650-2656, rue Chevalier, Drummondville 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 740 500 $ (1 700 $/m²) 435,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie −51 849 $ · Ajust. âge −74 050 $ | 680 775 $ Poids 5 % |
| 10 | 2605-2611, Rue de la commune, Drummondville 2024-12-30 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (138 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 385 $ Poids 4 % |
| 11 | 2790-2796, rue du Chevalier, Drummondville 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (2 137 $/m²) 435,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie −64 750 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 895 948 $ Poids 4 % |
| 12 | 2805-2811, rue de la Commune, Drummondville 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −54 985 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 463 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.