85-87 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 154 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 161 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838109790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
49058838109790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
393 300 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 664 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 360 095 $ Poids 71 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 576 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 528 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 664 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 532 $ Poids 57 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 930 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 650 042 $ Poids 51 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 558 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 241 487 $ Poids 46 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 625 620 $ Poids 44 % |
| 7 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −35 323 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 689 240 $ Poids 42 % |
| 8 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 788 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 160 121 $ Poids 40 % |
| 9 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 375 880 $ Poids 39 % |
| 10 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 242 $ Poids 39 % |
| 11 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 775 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 821 $ Poids 39 % |
| 12 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 079 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.