205 18E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 85,2 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 139 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838110032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
49058838110032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 313 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 309 399 $ Poids 90 % |
| 2 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 597 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 596 $ Poids 83 % |
| 3 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 534 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 411 839 $ Poids 81 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 591 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 367 907 $ Poids 80 % |
| 5 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 504 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 349 697 $ Poids 76 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 443 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 345 820 $ Poids 73 % |
| 7 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 753 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 088 $ Poids 72 % |
| 8 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 730 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 289 232 $ Poids 72 % |
| 9 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 841 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 302 187 $ Poids 68 % |
| 10 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 164 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +4 358 $ | 275 373 $ Poids 67 % |
| 11 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 773 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 072 $ Poids 67 % |
| 12 | 2075, rue Gagnon, Drummondville 2025-08-22 · 540 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 267 833 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.