207 18E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 104 m² · constr. 1962 · terrain 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 169 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838110200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
49058838110200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 40 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 531 753 $ Poids 95 % |
| 2 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 177 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 766 $ Poids 94 % |
| 3 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 520 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 451 991 $ Poids 87 % |
| 4 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 396 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 218 844 $ Poids 86 % |
| 5 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 617 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 033 $ Poids 84 % |
| 6 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 555 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 328 001 $ Poids 84 % |
| 7 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 596 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 114 246 $ Poids 81 % |
| 8 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 654 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 210 $ Poids 81 % |
| 9 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 679 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 365 504 $ Poids 80 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 425 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 376 575 $ Poids 79 % |
| 11 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 256 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 387 695 $ Poids 78 % |
| 12 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 723 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 300 961 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.