195-197 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 120,4 m² · constr. 1936 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 167 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838110259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
49058838110259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 385 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 663 296 $ Poids 90 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 592 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 251 $ Poids 81 % |
| 3 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 34 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 457 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 687 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 290 $ Poids 72 % |
| 5 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 471 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 512 $ Poids 71 % |
| 6 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 248 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 479 $ Poids 70 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 585 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 490 539 $ Poids 70 % |
| 8 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 788 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 959 $ Poids 70 % |
| 9 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 572 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 381 906 $ Poids 68 % |
| 10 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 650 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 123 965 $ Poids 67 % |
| 11 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 893 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 451 $ Poids 64 % |
| 12 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 667 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 487 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.