186-188 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 214,2 m² · constr. 1945 · terrain 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 170 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838111095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
49058838111095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 160 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 755 189 $ Poids 63 % |
| 2 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 341 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 114 $ Poids 46 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 736 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +61 964 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 574 851 $ Poids 46 % |
| 4 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 625 $ Poids 43 % |
| 5 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 886 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 421 666 $ Poids 42 % |
| 6 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 627 $ Poids 39 % |
| 7 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 611 052 $ Poids 39 % |
| 8 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +45 383 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 124 $ Poids 38 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 487 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 150 $ Poids 38 % |
| 10 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 152 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 190 025 $ Poids 35 % |
| 11 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 456 227 $ Poids 33 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −20 814 $ | 383 353 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.