190 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 137,4 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 146 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838111204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
49058838111204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 399 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 714 309 $ Poids 83 % |
| 2 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 15 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 891 $ Poids 76 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 722 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 713 $ Poids 72 % |
| 4 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 616 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 405 $ Poids 69 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 822 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 315 $ Poids 65 % |
| 6 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 561 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 416 302 $ Poids 64 % |
| 7 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 876 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 378 300 $ Poids 59 % |
| 8 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 615 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 354 506 $ Poids 56 % |
| 9 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 324 200 $ Poids 56 % |
| 10 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 345 063 $ Poids 56 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 792 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −41 784 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 588 920 $ Poids 55 % |
| 12 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 753 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.