194 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 126,9 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 164 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838111323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
49058838111323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 385 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 682 801 $ Poids 93 % |
| 2 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 84 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 618 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 412 351 $ Poids 80 % |
| 4 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 656 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 391 062 $ Poids 76 % |
| 5 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 574 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 441 295 $ Poids 71 % |
| 6 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 806 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 576 $ Poids 66 % |
| 7 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 691 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 392 682 $ Poids 64 % |
| 8 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 486 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 140 $ Poids 61 % |
| 9 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 895 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 984 $ Poids 61 % |
| 10 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 366 220 $ Poids 60 % |
| 11 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 256 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 442 015 $ Poids 59 % |
| 12 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 822 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 369 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.