39 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 98,7 m² · constr. 1964 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 115 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838111339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
49058838111339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 23 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 293 848 $ Poids 100 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 156 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 522 950 $ Poids 97 % |
| 3 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 521 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 213 086 $ Poids 82 % |
| 4 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 619 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 370 011 $ Poids 80 % |
| 5 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 439 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 332 203 $ Poids 80 % |
| 6 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 670 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +10 903 $ | 322 934 $ Poids 79 % |
| 7 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 657 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 374 530 $ Poids 79 % |
| 8 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 767 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 373 $ Poids 75 % |
| 9 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 577 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −26 119 $ | 496 085 $ Poids 74 % |
| 10 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 730 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 313 $ Poids 74 % |
| 11 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 661 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 439 534 $ Poids 73 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 690 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 364 063 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.