198 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 95 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 130 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838111442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
49058838111442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 55 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −24 692 $ | 260 789 $ Poids 98 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 82 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 514 $ Poids 96 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 399 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 008 $ Poids 88 % |
| 4 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 543 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 681 $ Poids 86 % |
| 5 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 582 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 767 $ Poids 85 % |
| 6 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 455 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 209 067 $ Poids 80 % |
| 7 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 635 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 287 631 $ Poids 77 % |
| 8 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 644 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 886 $ Poids 75 % |
| 9 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 587 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 465 620 $ Poids 74 % |
| 10 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 695 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 782 $ Poids 74 % |
| 11 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 707 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 713 $ Poids 73 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 638 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 081 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.