191 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 98,4 m² · constr. 1962 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 133 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838111458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
49058838111458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 2 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 138 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 516 904 $ Poids 98 % |
| 3 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 498 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 212 761 $ Poids 83 % |
| 4 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 600 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 365 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 435 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 328 411 $ Poids 80 % |
| 6 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 635 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 370 237 $ Poids 80 % |
| 7 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 668 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 319 356 $ Poids 79 % |
| 8 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 745 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 590 $ Poids 76 % |
| 9 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 708 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 536 $ Poids 75 % |
| 10 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 588 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −30 868 $ | 490 599 $ Poids 74 % |
| 11 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 639 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 438 829 $ Poids 73 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 682 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 359 913 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.