195 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 112,7 m² · constr. 1953 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 115 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838111577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
49058838111577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 625 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 472 440 $ Poids 80 % |
| 2 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 288 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 758 $ Poids 79 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 132 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 531 196 $ Poids 77 % |
| 4 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 15 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −13 072 $ | 298 536 $ Poids 77 % |
| 5 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 681 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 119 402 $ Poids 77 % |
| 6 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 493 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 999 $ Poids 75 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 373 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 310 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 640 190 $ Poids 75 % |
| 8 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 693 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 554 $ Poids 73 % |
| 9 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 715 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 343 416 $ Poids 73 % |
| 10 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 675 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 339 285 $ Poids 72 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 863 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 520 $ Poids 71 % |
| 12 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 484 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 228 294 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.