202 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 143,2 m² · constr. 1951 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 143 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838111611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
49058838111611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 137 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 384 632 $ Poids 86 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 672 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 475 $ Poids 78 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 352 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 731 714 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 137 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 270 378 $ Poids 69 % |
| 5 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 35 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 339 804 $ Poids 68 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 743 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 601 743 $ Poids 67 % |
| 7 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 829 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 388 862 $ Poids 64 % |
| 8 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 772 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 876 $ Poids 62 % |
| 9 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 333 916 $ Poids 60 % |
| 10 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 628 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 328 $ Poids 59 % |
| 11 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 653 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 361 974 $ Poids 56 % |
| 12 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 605 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 429 289 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.